Hälsinggården, Verkstadsvägen 28-38
Renovering av Verkstadsvägen 28-38 i Hälsinggården
Renoveringen kommer att ske i tre etapper, med två hus per etapp, och beräknas ta cirka ett år per etapp.
Varsam renovering
Från början var tanken att vi skulle renovera Verkstadsvägen genom att riva ut det mesta och bygga nytt. Men när vi inventerade lägenheterna såg vi att det fanns många originaldetaljer av hög kvalité och som fortfarande var i gott skick efter cirka 60 år, vilket gjorde att vi valde att tänka om.
Här har vi fokuserat på att bevara och reparera framför att riva ut och ersätta. Alla lägenheter kommer inte att se likadana ut; i en lägenhet kan något bevaras medan det byts ut i en annan, beroende på skick och förutsättningar. Målet är att alla lägenheter ska få samma uppdaterade standard, samtidigt som vi behåller tidstypiska detaljer från när husen byggdes. Vi byter avloppsstammar och gör nya badrum för att undvika vattenskador från gamla ledningar. Vi byter även ut all el till ny modern standard.
I samband med renoveringen byggs avfallsstationerna om och vi inför Närsorterat.
Antal lägenheter: 161 stycken + 3 stycken nya
Projektledare: Thomas Jungell
Preliminär tidplan för projektet
Skede | Planerad tid |
|---|---|
Renovering Verkstadsvägen 28-38 | maj 2025-augusti 2028 |
Etapp 1 (Hus 32 och 30) | |
Informationsmöte Verkstadsvägen 30 och 32 | juni 2024 |
Inventering inför byggstart Verkstadsvägen 30 och 32 | våren 2025 |
Utflyttning Verkstadsvägen 30 och 32 | våren 2025 |
Återflyttning Verkstadsvägen 30 och 32 | april-juni 2026 |
Etapp 2 (Hus 34 och 36) | |
Informationsmöte Verkstadsvägen 34 och 36 | oktober 2025 |
Inventering inför byggstart Verkstadsvägen 34 och 36 | december 2025 |
Utflyttning Verkstadsvägen 34 och 36 | april-juni 2026 |
Återflyttning Verkstadsvägen 34 och 36 | maj-juli 2027 |
Etapp 3 (Hus 38 och 28) | |
Informationsmöte Verkstadsvägen 28 och 38 | kommande |
Inventering inför byggstart Verkstadsvägen 28 och 38 | kommande |
Utflyttning Verkstadsvägen 28 och 38 | maj-juli 2027 |
Återflyttning Verkstadsvägen 28 och 38 | juni-augusti 2028 |
Notera att tiden för återflyttning är preliminär och kan komma att ändras beroende på hur byggnationen fortlöper. Vi återkommer med ett exakt datum för återflyttning per post i god tid innan återflyttning sker.
Visningslägenheter
Under renoveringen har vi skapat två visningslägenheter. Med dessa vill vi visa skillnaden mellan en traditionellt renoverad lägenhet och en varsamt renoverad lägenhet.
Testbädd
I samband med renoveringen på Verkstadsvägen genomför vi ett projekt i samarbete med ByggDialog Dalarna, NCC och Mondo. Projektet är en så kallad testbädd, vilket innebär att vi testar nya arbetssätt i praktiken och utvärderar hur de fungerar.
Omställning med omtanke
Testbädden syftar till att utveckla metoder för att bevara arkitektoniska och materiella värden, skapa förståelse för återbrukets klimatnytta, och ta fram en mall över hyresgästernas preferenser kopplat till varsam renovering.
Hyresgästinformation
1. Inventering
För att vi ska få reda på en mer exakt omfattning behöver vi inventera din lägenhet.
2. Informationsmöte
Välkommen till informationsmöte där vi går igenom renoveringen och evakueringen samt svarar på frågor.
3. Åtgärder och hyresgästgodkännande
För att utföra renoveringen med standardhöjande åtgärder behöver vi ditt godkännande.
4. Hyresjustering
Vi strävar alltid efter att hålla hyreshöjningar på en rimlig nivå och är måna om att du ska ha möjlighet att bo kvar i din lägenhet, trots en höjd hyra.
5. Utflyttning
Det är inte möjligt att bo kvar i lägenheten under renoveringstiden, därför måste du flytta till ett permanent eller tillfälligt boende.
6. Återflyttning
När det är färdigt är det dags att flytta tillbaka till din nyrenoverade lägenhet och den nya hyran börjar gälla.
Kontaktpersoner
