Det här går din hyra till

Att vara hyresgäst och bo i en hyreslägenhet har många fördelar, jämfört med om du äger din bostad. Med hjälp av det här diagrammet vill vi visa och förklara vad hyran faktiskt går till. Hur hyresintäkterna används illustrerar vi i tårtbitar.

När du hyr din bostad slipper du mycket av det som en bostadsägare har att ta hand om och tänka på.

• Bland annat behöver du inte ha några bolån och låneräntor, inga bostadsförsäkringar utöver din hemförsäkring, inga egna kostnader för värme, sophämtning eller kostnader om något som ingår i bostaden skulle gå sönder, repareras eller renoveras.
• Andra fördelar med att hyra sin bostad är att du inte behöver sköta snöröjning, klippa gräs, måla om själv, laga kylskåpet eller fixa vattenläckan.

Nästan som "all inclusive"

Allt det här och mycket mer betalar du för med hyran. Tack vare det så tar vi hand om och sköter detta åt dig. Dessutom finns vi för dig när du behöver oss och ser till att hela företaget Kopparstaden kan leverera bra bostäder och trygga hem.

Hyran som betalas in varje månad är den intäkt vi har, inga andra pengar, och allt går tillbaka till våra hyresgäster och används för att driva Kopparstaden.

Men ändå…

Vi kan förstå att man som hyresgäst ibland undrar över vad man egentligen får för hyran varje månad. Varför det är så dyrt, och varför den höjs varje år när man inte får något mer?

Här nedan förklarar vi med illustrationerna vad hyran går till. Bitarna är olika stora beroende på hur stor del av intäkterna som behövs till varje tårtbit, till alla ingredienser och för att tårtan ska bli hel och smaka så bra som möjligt för dig som bidrar till den.

Underhåll

Den största delen av hyran använder vi för att kunna underhålla våra fastigheter. Där ingår planerade arbeten som gör att våra fastigheter hålls i ett bra skick.

Det handlar om små till mer omfattande renoveringar som minskar energiförbrukningar, förebygger skador och höjer boendekvaliteten. Som exempel kan nämnas stambyten, solceller på fastigheten och ombyggnader av våra avfallsstationer för ökad återvinning nära där du bor.

Förbrukningar

I förbrukningar ingår användningen av el, vatten och värme för våra fastigheter och utomhusmiljöer. Det vill säga hyresgästernas användning av vatten, värme för samtliga byggnader, fastighetsel för gemensamma utrymmen som trapphus, hiss, tvättstugor, motorvärmare och belysning.

Hushållselen betalar du som hyresgäst själv, alltså den el som du använder för till exempel lampor och apparater i din lägenhet.

Skötsel och reparationer

Nästan en fjärdedel av hyran går till skötsel och reparation. Där ingår bovärdarnas arbete med felanmälningar och materialkostnader för att åtgärda felanmälningarna. Här ingår även fastighetsskötsel i alla våra 20 områden. Skötsel som snöplogning och grusupptagning ingår här också. Här ingår också reparationsarbeten i husen och lägenheterna. Vi lagar sådant som är utslitet och ersätter utrustning som gått sönder.

Till hyresgästen

I en jämförelsevis liten del som vi kallar ”Till hyresgästen” ingår det bosociala arbetet som görs hos Kopparstaden för att främja trygghet och trivsel för våra hyresgäster. Det kan handla om aktiviteter där människor kan mötas på olika sätt. Mycket görs för barn, unga och seniorer.

Arbetet och satsningarna ska bidra till gemenskap, rörelse och minska utanförskap, till exempel trivselpeng, sponsrade aktiviteter inom kultur och idrott, samt stöd i bosociala frågor och störningsärenden.

Stödfunktioner och service

I våra stödfunktioner ingår exempelvis kundcenter och möjligheten för dig att ringa in och felanmäla saker i din lägenhet eller bostadshus. Här ingår underhåll och utveckling av "Mina sidor" och andra digitala tjänster, funktioner som gör att du får utskick och information om driftstörningar och annat du behöver veta och känna till när du bor hos oss.

Här ingår även det mesta som rör uthyrningen och att du kan få svar på frågor om till exempel köplats, hyran, in- och utflytt och lediga lägenheter, samt funktioner som måste finnas för att kunna driva företaget Kopparstaden, såsom en ekonomiavdelning.

Övriga driftskostnader

Här ingår bland annat kostnader som blir när våra hyresgäster får bo i tillfälliga hem i samband med större renoveringar.

Här ingår även obligatoriska utgifter som följer med att driva vår verksamhet ansvarsfullt och enligt de lagar vi måste förhålla oss till. Det handlar till exempel om kostnader för regelbunden granskning av oss som företag och förhandlingar med Hyresgästföreningen.

Räntor på lån

När vi bygger nytt och skapar fler bostäder lånar vi pengar för att betala det. Den här tårtbiten innehåller räntorna på sådana lån eftersom räntorna på lånen bekostas av hyran.

Fastighetsskatt och försäkringar

Den här tårtbiten innehåller utgifter som en hyresvärd måste betala för att få äga och förvalta fastigheter.

Relaterade länkar