Så här säger du upp ditt kontrakt
Uppsägningstiden är tre månader, vilket innebär att ditt hyresavtal upphör att gälla tidigast vid det månadsskifte som infaller tre kalendermånader efter att din uppsägning inkommit till oss. Säger du upp lägenheten exempelvis den 15 januari eller den 31 januari så är den i båda fallen uppsagd till den 30 april. Säger du i stället upp lägenheten den 1 februari så gäller ditt kontrakt till den 31 maj. Uppsägning kan ske via digital uppsägning på Mina sidor, skriftligt via verifierad mejl, post eller vid ett personligt besök i Bobutiken.
Särskilda förutsättningar vid uppsägning
Uppsägning på helgdagar
När den sista dagen i månaden infaller på en helgdag räknas en uppsägning som inkommen innan månadsskiftet om den är gjord senast följande vardag före klockan 12.00. (Är den 31 januari en söndag och du säger upp lägenheten måndag den 1 februari klockan 11 så är lägenheten uppsagd till den 30 april. Säger du i stället upp lägenheten måndagen den 1 februari klockan 13 så löper uppsägningstiden till den 31 maj.).
Flera parter på kontraktet
Om två parter står på avtalet och den ena säger upp avtalet är det är upp till den andre att omgående kontakta Kopparstaden för att göra anspråk på lägenheten om den vill bo kvar, annars gäller uppsägningen för båda parter.
Flytt inom Kopparstaden
Om du flyttar inom Kopparstaden har du möjlighet att få en förkortad uppsägningstid på två månader.
Flytt till vård- och omsorgsboende
Om du ska flytta till vård- och omsorgsboende inom Falu kommun har du möjlighet att få en kalendermånads uppsägningstid, vid uppvisande av anvisning från Falu kommun.
Uppsägning av dödsbo
Vid uppsägning av dödsbo har du möjlighet att få en kalendermånads uppsägningstid om uppsägningen inkommer inom tre månader efter dödsfallet. Vid senare uppsägning gäller ordinarie uppsägningstid om tre månader. Ett dödsfallsintyg med släktutredning från Skatteverket, samt underskrift och legitimation från samtliga dödsbodelägare, ska uppvisas.
Avflyttningsbesiktning, visning och slutbesiktning
När uppsägningen är gjord kontaktas hyresgästen via telefon eller mejl av Kopparstaden för att boka avflyttnings- samt slutbesiktning. Tiden som bokas för avflyttningsbesiktning bokas in inom två veckor från uppsägningen. Besiktningen innebär kontroll av ytskikt, slitage, samt fukt i badrum och kök. Om besiktningen inte är godkänd får du som hyresgäst möjlighet att återställa lägenheten till godkänt skick senast till avflyttningsdatum. Gör du inte det blir du skyldig att betala Kopparstadens kostnader för att återställa lägenheten. Fakturan ska då vara betald senast vid utflytt.
Efter godkänd avflyttningsbesiktning publiceras lägenheten på Kopparstadens webbplats under ”sök ledigt” och därefter ska du som hyresgäst vara behjälplig vid visning av lägenheten.
Senast på avflyttningsdatumet kl. 12.00 ska en slutbesiktning vara godkänd. Lägenheten ska då vara tömd och städad och nyckeln lämnas tillbaka vid detta tillfälle. Om slutbesiktningen inte godkänns beställer Kopparstaden städning och avflyttande hyresgäst faktureras kostnaden.
Om den avflyttande hyresgästen och den inflyttande hyresgästen kommer överens om en tidigare inflyttning än vad som framgår av kontrakten så behöver båda parter meddela Kopparstaden om den överenskommelsen via mejl och meddela det nya ut- respektive inflyttningsdatumet. Handlar det om en kortare förskjutning gäller befintligt avtal, men slutbesiktningen uteblir och avflyttande och inflyttande hyresgäst kommer själva överens om flyttstädning. Gäller överenskommelsen ut- och inflyttningsdatum som tidigareläggs en hel månad kommer ett nytt avtal att skrivas mellan Kopparstaden och respektive part.
Omflyttningsbesiktning vid flytt inom Kopparstaden
Om den avflyttande hyresgästen ska flytta inom Kopparstadens bestånd, bokas omgående en omflyttningsbesiktning. Besiktningen innebär kontroll av ytskikt, slitage, samt fukt i badrum och kök. Om besiktningen inte är godkänd ska detta regleras inom sju kalenderdagar för att du ska få skriva på det nya hyresavtalet. Vill du som hyresgäst själv återställa lägenheten inom sju dagar så ska du meddela det till besiktningsmannen direkt vid omflyttningsbesiktningen. I sådant fall bokas en ny besiktning in inom en vecka från den första. Återställer du inte lägenheten själv blir du skyldig att betala Kopparstadens kostnader för att göra det. Betalningen kan göras vid ett personligt besök i Bobutiken inom sju kalenderdagar från besiktningstillfället.
